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ERSTBEZUG - Neue Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage!

Wohnung - Dachgeschoß, 4240 Freistadt

Beschreibung der Immobilie

Unmittelbar an der Altstadt von Freistadt liegt diese attraktive Dachgeschosswohnung als Erstbezug und verbindet modernes Wohnen mit urbaner Nähe. Auf ca. 51,26 m² erwarten Sie 2 gut nutzbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Toilettenbereich. Der Balkon mit ca. 8,32 m² erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und schafft Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der neuen Wohnanlage "fontana VERDE" und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die Wert auf eine gefragte Lage legen.

Wenn Sie eine moderne Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur historischen Freistädter Altstadt suchen, bietet dieses Angebot beste Voraussetzungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Die Ausstattung:

Die Wohnung bietet attraktiven Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Böden aus Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Bäder mit modernen, großflächigen Feinsteinzeugfliesen, großzügige Terrassen und Loggien, Raffstores zur Beschattung und vieles mehr.

Die Immobilie verfügt außerdem über Kellerabteile zu jeder Wohnung sowie eine eigene Tiefgarage. Für ausreichend Stauraum und eine entspannte Parksituation ist gesorgt.

Die Lage:

Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite.

Entspannte Spaziergänge im Park rund um die historische Stadtmauer und entlang der Feldaist, auf der anderen Seite.

Das Umfeld:

Die perfekte Infrastruktur – das fontana VERDE hat alles in unmittelbarer Nähe, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das stolze Brauhaus als Nachbarn, die Altstadt vor der Haustür. Hier gibt es den bekannten Salzhof, ein Kino und die Lokalbühne, sowie nette, gemütliche Cafés. Ein breites Angebot an Gastronomie, das Schlossmuseum, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen runden das Angebot ab.

Und wenn Sie doch mal fort wollen – der Busbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Eckdaten

Kaufpreis: 365.000,00 €
Fläche: 51,26 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 00040028220035
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Kaufpreis: 365.000,00
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Betriebskosten: 122,23 €
Heizkosten: 51,46 €
Wohnfläche: 51,26 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 4,14 m²
Heizwärmebedarf:  B  34,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,00

Ausstattung

Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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