Moderne Doppelhaushälfte in Oftering
Wohnung
,
4064
Oftering
Beschreibung der Immobilie
In einer idyllischen, sonnigen Siedlung in ruhiger und grüner Lage in Oftering befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung.
Auf rund 124,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Zusätzlich steht ein weitläufiger Garten mit ca. 219,29 m² zur Verfügung, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohneinheit besitzt einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büros, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen Abstell- und einen Technikraum. Zusätzlich gibt es eine eigene Garage.
TOP 1:
- Sehr attraktive Doppelhaushälfte mit 124,74 m² Wohnfläche zuzüglich 219,29 m² Garten
- Ruhige und grüne Lage in Oftering.
- „Haus in Haus“-Charakter! Die lichtdurchflutete Wohnung wird über den Vorraum mit Gäste-WC und Technikraum betreten - von hieraus geht es in den geräumigen Wohn- und Essbereich samt harmonisch integrierter, bestens ausgestatteter Küche und großer Terrasse.
- Im OG sind ein elegantes, klassisches Badezimmer mit Wanne, Dusche, separates WC und drei Schlafzimmer beheimatet.
- Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung, hochwertige Böden und Fliesen, Küche mit E-Geräten, hohe Fenster.
- PV-Anlage mit 9 kWp
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 2.144,59 € |
| Fläche: | 124,61 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 00040047450005 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Gesamtmiete: | 2.144,59 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.696,07 € |
| Kaltmiete: | 1.944,04 € |
| Betriebskosten: | 247,97 € |
| Wohnfläche: | 124,61 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 213,54 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,00 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Lukas Affenzeller
Real-Treuhand Immobilien
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