Praktischer Grundriss, persönlicher Gestaltungsspielraum
Wohnung
- Dachgeschoß,
4020
Linz
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Seitenböden inklusive eines ausgebauten Schrankraums.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Es liegen derzeit keine Sanierungsbeschlüsse vor.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Die Bushaltestelle Spallerhof (Linie 25) ist in ca. 1 Gehminute, die Bushaltestelle Hatschekstraße (Linien 41 und 43) in ca. 10 Gehminuten und die Straßenbahnhaltestelle Turmstraße in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Kurzum: eine funktionale Wohnung mit guten Stauraummöglichkeiten, durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 115.000,00 € |
| Fläche: | 48,39 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004007560 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1951 |
| Kaufpreis: | 115.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 133,07 € |
| Heizkosten: | 20,83 € |
| Wohnfläche: | 48,39 m² |
| Nutzfläche: | 11,54 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.327,00 m² |
| Gesamtfläche: | 59,84 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 203,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Peter Herbst
Real-Treuhand Immobilien
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