Investment - Zwei Zimmer Wohnung - Baurecht
Wohnung
,
4822
Bad Goisern am Hallstättersee
Lage der Immobilie
Nahe Bad Goisern im Salzkammergut im Ortsteil Au gelegen. Verkehrsgünstig nahe dem ÖBB Bahnhof Verbindung Attnang-Puchheim / Steinach-Irdning gelegen.
Nahe dem Hallstättersee. Die umliegenden Orte Gosau, Hallstatt und Bad Goisern sind in 10 - 20 Fahrminuten erreichbar. Busanbindung gegeben.
Die Lage ist für eine dauerhafte Mietauslastung als gut einzustufen.
Beschreibung der Immobilie
Grundidee & Konzept
- ökologischer Holzmassivbau mit kleinen, modernen Wohnungen.
- Mietenpool-System: Alle Nettomieten werden gesammelt → Leerstandrisiko wird gleichmäßig auf alle Anleger verteilt.
- Durch Baurecht (99 Jahre) ist der Kaufpreis für Anleger günstiger.
- Zielgruppe: Investoren, die ein zusätzliches Einkommen oder eine Vorsorgewohnung möchten.
- Errichtung und Erstvermietung erfolgte 2018/2019
- Einstieg ins laufende Vermietungs- Investitionskonzept
Die Wohnung
- Wohnung Top 18, 2. OG
- Größe: 48 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon
- Carportstellplatz mit angeschlossenem Lagerraum
- Freistellplatz
- inkl. Ausstattung (Küche, Einbauten)
- Wohnung ist vermietet
- keine Eigennutzung reines Investment
Zur Zeit läuft eine Klärung zu einem Wasseraustritt im Badezimmer.
Anfrage / Besichtigung
Geben Sie bei Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, wir senden im Anschluß die Angebotsunterlagen zu.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 112.800,00 € |
| Fläche: | 48,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004006970 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Kaufpreis: | 112.800,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 48,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,00 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Ingrid Nutz
Real-Treuhand Immobilien
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