Große Familienwohnung im Drautal
Wohnung
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9772
Dellach im Drautal
Lage der Immobilie
Dellach im Drautal liegt im oberen Drautal und überzeugt durch seine naturnahe Lage zwischen den Gailtaler Alpen und der Kreuzeckgruppe. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, sonniger Umgebung und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, insbesondere entlang des bekannten Drauradwegs, sowie vielfältige Wintersportmöglichkeiten in der Region machen den Standort ganzjährig attraktiv.
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Grundversorgung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber.
Entfernungen
Weißensee 26 Minuten 21 km
Bergbahnen Emberger Alm 32 Minuten 16,4 km
Spittal an der Drau 36 Minuten 40,3 km
Lienz 36 Minuten 33,3 km
Grado obere Adria 2 Stunden 52 Minuten 218 km
Salzburg 2 Stunden 16 Minuten 179 km
München 3 Stunden 42 Minuten 249 km
Beschreibung der Immobilie
Bergblick inklusive - das verspricht diese Familienwohnung.
Zwischen Weißensee und Osttirol, unweit der schönen Stadt Lienz entfernt bietet Ihnen diese Wohnung einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der südlich ausgerichtete Balkon, ermöglicht einen einzigartigen Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage überzeugt die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106,74 m². Außerdem ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.
Die Kombination aus ländlicher Umgebung und zentraler Ortslage mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in der Nähe, eignet sich ideal für Familien oder Ruhesuchende mit Bedarf an großzügigem Wohnraum.
Raumaufteilung
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speis, WC mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Elternschlafzimmer, Gang, zwei Kinderzimmer, großer Süd-Balkon mit Bergblick.
Die Wohnung überzeugt vor allem als Raumwunder und eignet sich ideal für jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Ankommen – Aufatmen – Wohlfühlen!
Kaufnebenkosten:
Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler!
Eckdaten
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Fläche: | 106,74 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0015001205 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 106,74 m² |
| Gesamtfläche: | 106,74 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 197,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisa-Letizia Brandstätter
Raiffeisen Kärnten
elisa.brandstaetter@rai.immo
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