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Nahe TU-Inffeld & Alte Technik mit Balkon & Tiefgaragenplatz - wohnen in bester Lage!

Wohnung , 8010 Graz

Symbolbild

Blick von der Wohnung

Lage der Immobilie

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen der TU Graz – Campus Inffeldgasse und der TU Graz – Alte Technik, die beide in nur etwa 5–7 Radminuten erreichbar sind. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung für ein entspanntes Wohngefühl mitten in Graz.

Beschreibung der Immobilie

Eine Eigentumswohnung, die Raum, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, viel Tageslicht und einem traumhaften ca. 7 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit – ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.
Ob als stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Highlights:

ca. 90 m² Wohnfläche
insgesamt 3 Zimmer davon
ein großzügiger separater Wohn- und Essbereich (28m²) und
2 (Schlaf-) Zimmer mit 14,8m² und 16,46m²
ca. 7 m² Balkon mit herrlichem Grünblick
ruhige Wohnlage
durchdachte, großzügige Raumaufteilung
gepflegter Bau aus 1974 (Wohnung teilsaniert)
1 Tiefgaragenparkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
ideale Ausrichtung für helle Wohnräume
hervorragende Infrastruktur

Resümee
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage und ihren Grundriss, sondern vor allem durch jenes Wohngefühl, das heute kaum mehr gebaut wird: viel Platz, Ruhe und Lebensqualität.Mehr Wohnqualität. Mehr Lage. Mehr Zukunft.
KI-modified

Eckdaten

Kaufpreis:	314.000,00 €
Fläche:	90,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100169308
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	314.000,00 €
Provision:	3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wohnfläche:	90,00 m²
Gesamtfläche:	90,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	E 93,10 kWh/m²a
fGEE:	C 1,70