Ideale Lage für Ruhesuchende - sanierungsbedürftiges Wohnhaus
Haus
- Einfamilienhaus,
8361
Hatzendorf
Lage der Immobilie
Ruhige Naturlage im Steirischen Vulkanland Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Rittergraben bei Hatzendorf und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit. Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft prägen das ruhige Umfeld und schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Hatzendorf, Fehring und Feldbach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Hatzendorf sowie der Bahnknoten Fehring sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Zahlreiche Wander- und Radwege, die Riegersburg, regionale Thermen, Buschenschänken und Ausflugsziele des Vulkanlandes bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Beschreibung der Immobilie
Highlights
- Ruhige Wohnlage im Grünen
- Großer Garten mit viel Freiraum
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Schulen und Kinderbetreuung im Nahbereich
- Bahnanbindung über Hatzendorf und Fehring
- Gute Erreichbarkeit von Fehring und Feldbach
- Nähe zu Riegersburg, Thermen und Vulkanland
- Ideal für Familien und Naturliebhabe
Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1963 ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine echte Gelegenheit für alle, die aus solider Substanz ihr persönliches Zuhause schaffen möchten.
Die 2017 erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sind bereits ein wichtiger Schritt in Richtung Modernisierung. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoß, die integrierte Garage, der Keller und das rund 32 m² große Nebengebäude bieten außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoß erwarten Sie eine Wohnküche, mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Eingangsveranda. Kaminofen, Tischherd und klassische Holzböden verleihen dem Haus einen ursprünglichen, gemütlichen Charakter.
Natürlich wartet hier noch Arbeit – insbesondere bei Heizung, Wärmedämmung und Keller. Genau darin liegt jedoch die große Chance: Statt für fremde Modernisierungen zu bezahlen, gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen damit echten Mehrwert.
Partially KI-modified
Eckdaten
| Kaufpreis: | 118.000,00 € |
| Fläche: | 65,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | O2100169165 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 118.000,00 € |
| Provision: | 3,6 % inkl. 20% MwSt. |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 4.608,00 m² |
| Gesamtfläche: | 65,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 40,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 253,50 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,09 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Michael Zölzer
bestpoint Immobilien GmbH
info@bestpoint.cc
+43 664 534 54 32
