Ihre neue Ordination oder Ihr repräsentativer Unternehmensstandort – Erstbezug nach Sanierung
Büro / Praxis
- Bürofläche,
8330
Feldbach
Lage der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in bester Feldbacher Stadtlage – direkt gegenüber dem Bahnhof, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und unmittelbar an der Raab. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, zahlreiche Besucherparkplätze und das etablierte Gesundheits- und Dienstleistungsumfeld machen diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für erfolgreiche Unternehmen und Ordinationen.Beschreibung der Immobilie
Der erste Eindruck entscheidet.
Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich sind eine hervorragende Erreichbarkeit, ein repräsentatives Umfeld und helle, moderne Räumlichkeiten entscheidende Erfolgsfaktoren.
In renommierter Lage im 2. und zugleich letzten Obergeschoss befindet sich eine exklusive Einheit mit rund 88 m² Nutzfläche, die individuell nach Ihren Anforderungen als Ordination, Praxis oder hochwertiges Büro gestaltet wird.
Ob Facharzt, Therapeut, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt oder modernes Dienstleistungsunternehmen – hier schaffen Sie einen Standort, der Kompetenz, Qualität und Erfolg ausstrahlt.
Gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
Ein wesentlicher Vorteil dieser Einheit liegt in ihrer Flexibilität.
Da die Sanierung erst erfolgt, kann die Raumaufteilung individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden.
Mögliche Nutzung
- Arztpraxis
- Fachordination
- Gemeinschaftspraxis
- Physiotherapie
- Psychotherapie
- Ergotherapie
- Logopädie
- Gesundheitsdienstleistungen
- Rechtsanwaltskanzlei
- Steuerberatung
- Architekturbüro
- Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen
- IT-Unternehmen
- Unternehmensberatung
- Erstbezug nach Sanierung
- Individuelle Raumaufteilung
- 3–4 Ordinations- oder Büroräume möglich
- Repräsentative Lage
- Zwei Terrassen mit je ca. 10 m²
- Klimaanlage
- Lift & Barrierefreiheit
- Eigener Parkplatz
- Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
- Bahnhof & Zentrum fußläufig erreichbar
Partially KI-modified
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.336,60 € |
| Fläche: | 88,10 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | O2100168999 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.336,60 € |
| Kaltmiete (netto): | 938,47 € |
| Kaltmiete: | 1.312,53 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis |
| Betriebskosten: | 374,06 € |
| Heizkosten: | 24,07 € |
| Wohnfläche: | 88,10 m² |
| Gesamtfläche: | 88,10 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Fernwärme, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Michael Zölzer
bestpoint Immobilien GmbH
info@bestpoint.cc
+43 664 534 54 32
