Leondinger Wohntraum mit Potenzial – Grundstück für Ihre Vision

Grundstück mit viel Sonne & Gestaltungsspielraum in Leonding

Dieses großzügige und sonnige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause in Leonding zu verwirklichen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand, der je nach individuellen Vorstellungen durch einen Neubau ersetzt werden kann. Viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen dabei attraktive Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Ein eigener Pool ist bereits vorhanden und ergänzt das Potenzial der Liegenschaft.

Auch die Lage überzeugt: Eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Anbindung an Linz verbinden angenehmes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine sonnige Lage, großzügige Platzverhältnisse und individuellen Gestaltungsspielraum in einer gefragten Wohngegend Leondings suchen.

Hard Facts:

• Widmung: Wohngebiet (W)

• GFZ: max. 0,5

• Geschosse: max. 2 Vollgeschosse

• Bauweise: offene Bauweise

• Sonnige Ausrichtung mit optimalen Lichtverhältnissen von früh bis abends 

• Hanggrundstück mit ebenem Garten

• Großzügiger Garten mit Pool und charmanter Gartenhütte

• Sehr gute Nahversorgung sowie Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe

• Öffentliche Verkehrsanbindung: LILO- sowie Busstation in der Nähe

• Ruhige, familienfreundliche und begehrte Wohnlage in Leonding, unweit des Stadtplatzes entfernt

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REMAX Partners | +43 664 8818 2155

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap