Gewerbegrundstück/ Garagenpark möglich/ Nähe Spittal/Drau

Grundstück , 9753 Steinfeld , Lindenweg

Lage der Immobilie

Das Gewerbegrundstück in Steinfeld überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Bezirk Spittal an der Drau. Steinfeld liegt direkt an der Drautal Bundesstraße (B100), welche eine der wichtigsten Ost–West-Verbindungen Kärntens darstellt und eine direkte Anbindung Richtung Lienz/Osttirol sowie nach Spittal an der Drau und weiter zur Tauernautobahn (A10) bietet. Über die A10 erreicht man in kurzer Zeit sowohl Villach und Klagenfurt als auch den Wirtschaftsraum Salzburg. Dank dieser zentralen Lage im Drautal eignet sich das Grundstück ideal für Unternehmen, die auf optimale Logistik, schnelle Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit angewiesen sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Platz für zukünftige Expansionen.

Beschreibung der Immobilie

Dieses Gewerbegrundstück im Lindenweg in Steinfeld verbindet die ruhige Ortslage mit der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege – ein Standort, der praktische Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Vorhaben schafft.

Wichtige Eckpunkte:

Verkauft werden 2 nebeneinanderliegende Parzellen: 489/3 & 738/2 im Ausmaß von insgesamt 1.230 m2
Widmung: Bauland-Gewerbegebiet
ein Garagenpark darf errichtet werden
voll erschlossen: Kanal und Wasseranschluss bereits am Grundstück, Strom an der Grundstücksgrenze
GFZ: 0,6 lt. Textlichem Bebauungsplan der Gemeinde
keine Bebauungsverpflichtung!
sonnige Lage und ebenes Grundstück

Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage!

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 650 5344349, Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	79.950,00 €
Fläche:	1.230,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	8521/166
Art:	Grundstück
Land:	Österreich
Kaufpreis:	79.950,00 €
Kaufpreis / m²:	65,00 €
Provision:	2.878,20 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	1.230,00 m²