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ruhige Hoflage, kleines Büro oder Geschäft 2 Räumen im EG- ab 1.11.2026

Büro / Praxis - Bürofläche, 8020 Graz

Vorraum

Lage der Immobilie

Nähe Radetzkybrücke, Nähe Griesplatz, Bezirksgericht Graz- Ost, ruhige Hoflage

Beschreibung der Immobilie

Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Vorraum mit einer Nische, die Platz für einen Kasten bietet, einem Raum mit offener möblierten Kleinküche (kann auch verlegt oder entfernt werden) Miniküchenblock. Fliesenboden, WC mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. In naher Umgebung sind Parkplätze in der Kurzparkzone vorhanden bzw. Garagenplätze anmietbar.

Eckdaten

Gesamtmiete:	507,00 €
Fläche:	31,77 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100169336
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	ca. 1710
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	507,00 €
Kaltmiete (netto):	355,00 €
Kaltmiete:	464,00 €
Provision:	1662 EUR exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	50,00 €
Heizkosten:	43,00 €
Gesamtfläche:	31,77 m²
Bürofläche:	31,77 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Keller:	1,80 m²
Heizwärmebedarf:	G 155,40 kWh/m²a