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Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume - Sofortbezug

Einzelhandel - Ladenlokal, 8010 Graz

hofseitiges Zimmer

Geschäftslokal

Geschäftsraum

Portal von Innen nach Aussen

Portal Lokal

Sanitär Bereich-

Schaufenster im Gang

Garderobe, Abstellraum

Gartenlager mit Terrasse

Skizze

Lage der Immobilie

Nähe Oper, Nähe Thalia, Opernring

Beschreibung der Immobilie

Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären.(darüber kann mit dem Vermieter eien Lösung gefunden werden). Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben .Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale können von der Vormieterin um € 1.500,– abgelöst werden.
Das Geschäftslokal kann auch angekauf werden VB: Euro 411.000,-

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.296,00 €
Fläche:	61,50 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100154272
Art:	Einzelhandel - Ladenlokal
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	1.296,00 €
Kaltmiete (netto):	1.076,00 €
Kaltmiete:	1.296,00 €
Provision:	3.888,- EUR exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	160,00 €
Gesamtfläche:	61,50 m²
Lagerfläche:	10,88 m²
Zimmer:	2
WC:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	G 145,00 kWh/m²a