Exklusiv! Über den Dächern von Graz, Penthousewohnung mit Weitblick und großem Balkon
Wohnung
- Penthouse,
8054
Graz
Lage der Immobilie
Die Lage verbindet urbanen Wohnkomfort mit einem angenehm grünen Umfeld und eignet sich besonders für Jungfamilien und Paare, die kurze Alltagswege schätzen, aber nicht mitten im dicht verbauten Stadtzentrum wohnen möchten. Der nahe Quartierspark mit Grün-, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie Spaziermöglichkeiten bietet Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Mehrere nahe gelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute öffentliche Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.Beschreibung der Immobilie
Durch die Lage im obersten Geschoss genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Tageslicht und einen offenen Ausblick über die Umgebung. Die Kombination aus Penthousecharakter, großzügigem Balkon und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders für Paare und Jungfamilien interessant.
Besondere Ausstattungsmerkmale
- exklusive Penthousewohnung
- 76,17 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügiger Balkon mit Weitblick
- Holzkohlegrill laut geltenden Regelungen erlaubt
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- temperierte Frischluftzufuhr
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- hochwertige Tischlerküche mit separater Kücheninsel
- Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
- Garagenparkplatz mit Starkstromanschluss für ein Elektroauto inkl. Kennzeichenerkennung
- Glasfaseranschluss
- Fahrradabstellplatz
- Elektrische Markise
Kaufpreis der Wohnung inklusive Tischlerküche:
EUR 375.000 zzgl. EUR 24.000
Für weitere Informationen, zusätzliche Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
| Fläche: | 76,17 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | O2100169284 |
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Wohnfläche: | 76,17 m² |
| Grundstücksfl.: | 7.474,00 m² |
| Gesamtfläche: | 76,17 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,48 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 18,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,62 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ramadan Salihu
Papst Immobilien GmbH
r.salihu@papst-immo.at
06763413798
