Vielseitig nutzbare Geschäfts-/Gewerbefläche mit großer Auslagenfläche im Herzen von Kaltenbach!

Top Geschäftslokal 106m² in Kaltenbach, Klimaanlage, Garage, zentrale Lage zu mieten!

Objektfakten

• vielseitig nutzbare Geschäfts-/Verkaufs-/Büro-/Gewerbefläche
• große Auslagenflächen für hohe Sichtbarkeit
• zeitgemäße und gepflegte Grundausstattung
• individuelle Raumgestaltung möglich
• zentrale gute Frequenzlage in ansprechenden Umfeld
• klimatisierte Räumlichkeiten mit Deckenkühlung/-Heizung
• Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter bei Bedarf vorhanden

Objektdetails

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von Kaltenbach in Tirol – eine einmalige Chance für Einzelhändler, Start up's, Gewerbetreibende,  die auf der Suche nach einer erstklassigen Lage und großzügigen Räumlichkeiten sind.

Dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 106 m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen und Ihre Kunden zu begeistern. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine solide Grundausstattung und flexible Raumaufteilung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Der hochwertige Kunststoffboden sorgt für ein ansprechendes Ambiente und pflegeleichten Unterhalt. 

Eine integriertes, zeitgemäßes Heizungs-/Kühlungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima in Form einer Deckenkühlung, selbst an heißen Tagen.

Zudem bietet die Immobilie eine Garage sowie Zugang zu einem Parkhaus, was die Anreise mit dem Auto unkompliziert und bequem macht.

Das Geschäftslokal befindet sich in einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke und Nahversorger sorgen für eine hohe Frequenz von potenziellen Kunden, die Wert auf Qualität und Service legen.

Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe, was das Umfeld besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei runden das Angebot ab und schaffen eine attraktive Infrastruktur, die Kunden täglich anzieht.

Wenn Sie auf der Suche nach zentral gelegenen Gewerberäumlichkeiten mit besonderem Ambiente und wertschätzendem Umfeld sind, bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für Ihr professionelles Wirken.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näherzubringen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihren Erfolg zu legen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Lage und Infrastruktur:
Das Geschäftslokal in der Schmiedau 6272 Kaltenbach besticht durch seine zentrale Lage in Tirol. Nur wenige Minuten vom Skizentrum Hochzillertal entfernt, profitieren Sie von hoher Besucherfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank,  Bus und Bahnhof – perfekte Infrastruktur für Ihr Geschäft.

Nebenkosten Mieter:
- Mietvertragserrichtungskosten
- Finanzamtsgebühren
- Vermittlungshonorar

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap