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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und verglaster Loggia

Wohnung - Etage, 6923 Lauterach , Karl-Höll-Straße

Lage der Immobilie

Die Karl-Höll-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Lauterach. Sie verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Gemeinden und Städte sind schnell und bequem erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in der Karl-Höll-Straße in Lauterach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem hauseigenen Lift erreichbar.

Parkettböden und Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier wird eine komplett neue Einbauküche eingebaut, die den Wohnbereich modern und funktional ergänzt.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen angenehmen Rückzugsort. Im Eingangsbereich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss und eine ansprechende Verfliesung.

Ein besonderes Plus ist der verglaste Außenbereich mit Balkon bzw. Loggia. Der geschützte Bereich erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Autoabstellplatz.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.100,00 €
Fläche:	47,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7763/504
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2002
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	1.100,00 €
Kaltmiete (netto):	824,32 €
Kaltmiete:	1.100,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	275,68 €
Wohnfläche:	47,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	B 30,00 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,57