Neubau: Repräsentatives Büro in Leopoldskron
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Leopoldskron entsteht ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bankfiliale, einem Büro und acht Wohneinheiten.
Der Neubau ist in erster Reihe situiert und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss.
Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen.
Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung).
Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 2.400,47 € |
| Fläche: | 102,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003002204 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Gesamtmiete: | 2.400,47 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.674,22 € |
| Kaltmiete: | 2.000,39 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 255,00 € |
| Heizkosten: | 71,17 € |
| Nutzfläche: | 102,00 m² |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 16,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,00 |
Ausstattung
Erdwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jana Karl
Raiffeisen Salzburg
jana.karl@immoraiffeisen.at
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