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Charmanter Neubau in Liebenau Nähe Murpark mit Garage

Wohnung - Erdgeschoß, 8041 Graz , Karl-Huber-Gasse 21-25

Lage der Immobilie

Die Wohnungen haben in unmittelbarer Nähe jegliche Infrastruktur. Das Shoppingcenter Murpark (ca. 500 m) bietet eine komplette Auswahl an Geschäften und Restaurants. Von dort haben Sie auch die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahn Linie 4, Bus Linie 64, FlixBus und P+R Parkplätze. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A2 und den Verkehrsknotenpunkt in alle Richtungen - Wien, Kärnten, Slowenien und Salzburg.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Projekt Living Süd, das im Süden von Graz realisiert wurde. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 44m² mit einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche-Wohn-Essbereich und 1 Zimmer. Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre.

Die Visualisierungen dienen als Inspiration und sind nicht detailgetreu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <425m
Klinik <3.025m
Krankenhaus <3.475m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <700m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <500m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	783,26 €
Fläche:	44,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1419
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2019
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	783,26 €
Kaltmiete (netto):	539,17 €
Kaltmiete:	704,17 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	165,00 €
MwSt Gesamt:	79,09 €
Nutzfläche:	44,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	B 33,30 kWh/m²a
fGEE:	A 0,77