Moderner Wohntraum mit herrlichem Garten in Bruck an der Mur!

Gut - Besser - VELOX !

In bevorzugter Lage am Stadtrand von Bruck an der Mur befindet sich Ihr Neues Zuhause mit einem wunderschönen und sehr gepflegten Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1200m2.  Mit einer Wohnfläche von ca. 170m² auf 2 Etagen bietet es ausreichend Platz eine oder zwei Familien. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller diverse Räumlichkeiten und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung.   

Das Wohnhaus in bewährter VELOX Bauweise (Ressourcenschonendes Mantelbetonsystem aus mineralisierten Holzspanplatten und einem Kern aus Beton = hohe Stabilität, guter Schall- und Brandschutz mit starker Wärmedämmung )  wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und erstmalig bezogen. Am Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage um das Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung auch im Keller) mit der nötigen Energie zu versorgen. Ein Extra-Vollwärmeschutz sorgt für noch mehr Energieeffizienz. Eine Werkstatt mit angeschlossener Gartenlaube und ein Gartenhaus erweitern das Raumangebot. Ein Carport und weitere Abstellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Genießen Sie angenehme Sonnenstunden von früh bis spät auf Ihrer Terrasse oder suchen Sie sich ein schattiges Plätzchen im wunderschönen großen Garten. Es ist angerichtet!

360° Panoramatour

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RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:

- Vorraum

- Küche mit Essbereich und extra Abstellraum 

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Schlafzimmer 

- Bad mit DU/WC 

- Abstellraum 

Obergeschoß:

- Vorraum

- Offene Wohnküche mit Essbereich

- Zimmer 1

- Zimmer 2

- Bad mit Badewanne/WC

Keller mit diversen Räumlichkeiten (Zimmer + Technikraum und eigenem Bad/WC)

INFRASTRUKTUR:

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule sowie das Sportzentrum Murinsel (Fußballplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, Restaurant). Ein SPAR Geschäft erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die Bushaltestelle  ist ca. 100m entfernt. Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur mit seinem wunderschönen Hauptplatz erreichen Sie in 5 Fahrminuten und in die Landeshauptstadt Graz sind es ca. 50 Minuten mit dem Auto. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. 

Sie suchen ein energieeffizientes Haus? Hochwertig, modern und doch gemütlich? Für eine oder zwei Familien? Dann sind Sie hier genau richtig!

Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin - ich freu mich auf Sie!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <4.725m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.175m
Post <1.250m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <2.100m
Flughafen <8.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap