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ab 1.10.2026 beziehbar: Terrassenwohnung 2-Zimmer, in zentraler Stadtlage - mit Lift und Parkplatz - unbefristete Mietdauer!

Wohnung , 8010 Graz

Lage der Immobilie

Zentrumsnah - Top Infrastruktur - Straßenbahn 2 Gehminuten entfernt

Beschreibung der Immobilie

Herrlich ruhige Innenhoflage mit großzügiger 46 m² Terrasse, diese ist von allen Zimmern über eine moderne Glas/Alufront erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit 2-teiliger Faltwand aus Echtglas, sowie einen Handtuchtrockner mit E-Patrone. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten bestückt. Ein Kellerersatzraum auf Wohnungsniveau (1.OG), ein Fahrradkeller sowie ein zugeteilter Autoabstellplatz im beschrankten Hof runden das Angebot ab. Ein Büroaufwand in Höhe von 1x 160,- Euro wird von der Hausverwaltung verrechnet.Ein für diese Lage und Ausstattung unschlagbarer Preis!

Eckdaten

Gesamtmiete: 910,87 €
Fläche: 49,86 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: O2100169350
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2001
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 910,87 €
Kaltmiete (netto): 668,11 €
Kaltmiete: 763,88 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten: 64,32 €
Heizkosten: 58,83 €
Wohnfläche: 49,86 m²
Gesamtfläche: 49,86 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  60,09 kWh/m²a
fGEE:  D  2,46

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier



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Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

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