Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit Blick bis zum Schneeberg!

+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 29.08.2026 VON 09:00 BIS 12:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sommerein!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit insgesamt ca.158 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das, Anfang der 1980er Jahre massiv erbaute Haus, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Es stehen Ihnen im Erdgeschoss folgende Räume zur Verfügung:

• das Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• der Raum für Ihre neue Traumküche
• angrenzend zum Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
• ein Badezimmer mit bodenebenem, großzügigem Duschbereich
• ein separates WC
• der Vorraum
• eine, zum Wintergarten umfunktionierte Terrasse, mit Zugang zum Dachgeschoss
• und der Zugang zur Garage.

Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Wohnfläche somit weiter vergrößert.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:

• einen gemütlichen Wohnbereich mit separatem Platz fürs Homeoffice und einer modernen, vollausgestatteten Küche
• ein Zimmer
• ein, in die Dachschräge eingebauter, kleiner Schrankraum
• ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
• und ein separates WC.

Besonders hervorheben möchte ich die intelligente Schaffung von Stauraum in den Dachschrägen hinter dem Wohnraum.

Im Keller gelangen Sie vom Vorkeller in 3 Kellerräume, in den Heizraum, in die Sauna und in eine kleine Ecke mit der Möglichkeit zur Weinlagerung.

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt sowohl die vorhandene Ölzentralheizung als auch der Kamin im Wohnzimmer.

Die, im Keller befindliche Sauna, lädt an kühleren Tagen zum Schwitzen und Relaxen ein.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse und entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten, der viel Raum zur Erholung bietet.

Um auch die sommerlichen Hitzetage erträglich über die Runden zu bringen, springen Sie einfach in den eigenen Pool.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Fernblick sowie der grüne Ausblick.

Sommerein liegt am nördlichen Hang des Leithagebirges im Bezirk Bruck/Leitha.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl direkt im Ort als auch im ca. 4 km entfernten Mannersdorf.
Sowohl Kindergarten als auch Volksschule sind in Sommerein ansässig.
Eine neue Mittelschule befindet sich in Mannersdorf.
Eine gute Anbindung an Wien ist durch die Zugsverbindung im benachbarten Trautmannsdorf gewährleistet.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap