Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Terrasse und Pool bei Eisenstadt

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hirm im schönen Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 129 m² Wohnfläche ausreichend Platz und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.

Das Haus wurde zwischen 1975 und 1980 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1991 aufgestockt und ist in seiner offenen Bauart ein architektonischer Traum. Im Jahre 2000 wurde ein überdachter Swimmingpool mit 8 x 4 m bewilligt und gebaut, bedarf jedoch einer Sanierung. Das Wohnzimmer erhielt 2002 einen Kamin und wurde dadurch erheblich aufgewertet, Beheizt wird das Haus zentral mit einer hochwertigen Gastherme und Heizkörpern aus 2011, gleichzeitig wurde der Sicherungskasten getauscht. Die Dachflächenfenster wurden in 2004 mit zusätzlichen Rollläden ausgestattet, 2 große Fenster im Dachgeschoß im Jahr 2011 ausgewechselt.

Ins Auge sticht die Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Grünblick und den großen Garten genießen können. An sonnigen Tagen erholen sie sich unter dem schattigen Walnussbaum oder erfrischen sich im kühlen Nass des Pools.

Raumaufteilung 

Erdgeschoß

Wohnzimmer: 20 m²

Schlafzimmer 1: 13,5 m²

Schlafzimmer 2: 9,8 m²

Küche: 8,1 m²

Diele: 9,8 m²

Bad: 3,2 m²

WC: 1,7 m²

Terrasse: ca. 12 m²

Dachgeschoss

offener Wohnbereich: ca. 63 m²

Kellergeschoss

als Garage geplant, Nutzung als Lager/Werkstatt: 17,4 m²

Lage

Dieses Haus in der Weinberggasse in 7024 Hirm besticht durch seine ideale Lage vor Eisenstadt. Pendler profitieren vom Autobahnanschluss und sind in 7 min in Eisenstadt oder Mattersburg, in 30 min am Wiener Stadtrand, bis Wiener Neustadt oder Sopron (HU) sind es knapp 20 min. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle – perfekte Infrastruktur für komfortables Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung, die den Alltag erleichtert und doch nah dran an den umgebenden Ballungszentren. Besonders ideal für Paare und Familien mit Kindern, die ihren eigenen Rückzugsort suchen.

Resümee

Der attraktive Kaufpreis von 253.000,00 € macht dieses Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erfüllen. Um das Haus dem Stand der Technik anzupassen, empfiehlt sich eine thermische Sanierung der Fenster und Fassade. Im Innenbereich sollten Bad und WC dem Zeitgeschmack entsprechend umgebaut und aufgrund von Rissen im Putz Wände gespachtelt und ausgemalt werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot überzeugen zu lassen. Ihr neues Zuhause in Hirm wartet bereits auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.025m
Apotheke <6.300m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.150m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <7.725m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.575m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <5.575m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <525m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap