Altbaucharme trifft ruhige Innenhoflage
Wohnung
,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Ein Pluspunkt ist die zentrale Lage: Der Salzburger Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen.Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung in der Plainstraße 18 in Salzburg verbindet klassischen Wohncharakter mit einer ausgesprochen zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage.
Besonders einladend präsentiert sich der überdachte Ostbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen – geschützt und abseits des städtischen Trubels.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit typischen und begehrten Altbaudetails. Hohe Räume schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Die original erhaltenen Parkettböden unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung und sorgen für ein warmes, stilvolles Ambiente.
Highlights auf einen Blick
- Charmante Altbauwohnung
- Hohe Räume mit großzügigem Raumgefühl
- Originale Parkettböden
- Überdachter Ostbalkon
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Angenehme Morgensonne durch die Ostausrichtung
- Salzburger Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- Zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen
Eine Wohnung für Liebhaber klassischen Altbaucharmes, die eine zentrale Lage mit einem ruhigen privaten Rückzugsbereich verbinden möchten.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 440.000,00 € |
| Fläche: | 101,45 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 4000/4 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1928 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 440.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 268,80 € |
| Heizkosten: | 50,46 € |
| MwSt Gesamt: | 36,97 € |
| Wohnfläche: | 101,45 m² |
| Grundstücksfl.: | 606,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 117,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,58 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Alexander Fuchs
REMAX Unique Norbert Anzinger
alexander.fuchs@remax-unique.at
06641070134
