3 Büro/Praxisräume in Bahnhofsnähe

Genießen Sie ruhiges Arbeiten im Zentrum von Linz.
In der Parallelstraße zur Landstraße im 3. OG mit Lift können Sie Ihre Kunden und Arbeiten mit Aussicht genießen und erreichen fußläufig die Straßenbahn 
und jegliche Infrastruktur des Stadtlebens. 

RAUMAUFTEILUNG:

• Büro 1 ca. 23,66 m²
• Büro 2 ca. 17,08 m²
• Büro 3 ca. 18,73 m² (Anschlüsse für Teeküche)
• WC-Bereich ca. 2,77 m²
• Eingangsbereich ca. 4,28 m²

GUT ZU WISSEN:
* zentrale Toplage

BILDUNG UND INFRASTRUKTUR:
* HTL 1 Bau und Design 120 m
* Volksschule 130 m
* Johannes-Kepler-Klinik 1,7 km
* Arzt 130 m
* Bank 400 m
* Bäcker 400 m
* Supermarkt 270 m

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!

KOSTEN:
Miete Wohnen Euro 600,- + 20 % Ust = 720,-
Betriebskosten Euro 144,,- + 10 % Ust = 158,40
Heizkosten und Warmwasser Euro 65,- + 20 % Ust = 78,-
Strom wird nach Verbrauch berechnet
Gesamtbelastung inkl. BK und Heizen: Euro 956,40

WICHTIG zu WISSEN
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <650m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <275m
Universität <875m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <400m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.675m
Flughafen <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap