Neubau: 4-Zimmer-Gartenwohnung
Wohnung
,
5163
Mattsee
Lage der Immobilie
Traumhaft wohnen im Seenland
Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrummer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Zuhause im Naturparadies
In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst.
Die komfortable Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen.
Das helle Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich stellt den Lebensmittelpunkt der Wohnung dar. Es bietet Zugang zur süd-/östlichen Terrasse mit angrenzendem Garten.
Im westlichen Bereich der Wohnung befindet sich ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum. Nord-östlich ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer sowie das Gäste-WC.
Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.
Bei den angesetzten Betriebskosten handelt es sich um Erfahrungswerte.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 743.050,00 € |
| Fläche: | 94,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 00030019750002 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Kaufpreis: | 743.050,00 € |
| Betriebskosten: | 386,26 € |
| Wohnfläche: | 94,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 162,00 m² |
| Keller: | 8,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 28,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,00 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Cornelia Seda-Fischer
Raiffeisen Salzburg
cornelia.sedafischer@immoraiffeisen.at
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