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FRAUENKIRCHEN – Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit sonnigem Garten!

Haus , 7132 Frauenkirchen

Beschreibung der Immobilie

FRAUENKIRCHEN – Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit sonnigem Garten!

Ruhig wohnen und trotzdem alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben – dieses Einfamilienhaus in Frauenkirchen verbindet beides.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
• Eingang & Vorraum
• WC mit Waschbecken und Fenster
• Essküche mit Speis
• 3 Zimmer
• großes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang in den Garten
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Sonniger, uneinsichtiger Garten
Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Großzügiger Kellerbereich:
Der Keller verfügt über insgesamt 6 Räume:
• 1 Raum mit Garagentor und direktem Zugang von der Straße
• 4 weitere Kellerräume
• Heizraum

🔧 Modernisierungen & Investitionen:
• 2016: Umstellung der Heizung von Öl auf Gas
• 2017: Parkettböden erneuert
• 2019/2020: Dämmung der Nordseite mit Mineralwolle
• 2023: Dämmung der Dachbodendecke
• 2026: Innenräume neu ausgemalt

Ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, großzügigem Keller, sonnigem und uneinsichtigem Garten sowie bereits durchgeführten Modernisierungen.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	379.000,00 €
Fläche:	122,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	578
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	1983
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	379.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	122,00 m²
Grundstücksfl.:	864,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Keller:	126,00 m²