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Büro in bester Innenstadtlage

Büro / Praxis - Bürofläche, 2620 Neunkirchen

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen und profitiert von einer sehr guten Einbindung in das urbane Umfeld. Der Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben ist rasch erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kunden, Klienten und Mitarbeitende gleichermaßen. Auch der Bahnhof Neunkirchen NÖ liegt in komfortabler Distanz und sorgt für eine praktische Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.


Für die tägliche Infrastruktur ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Umfeld durch Bildungsangebote im Stadtgebiet, darunter mehrere Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der nahe Stadtpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag schafft. Insgesamt präsentiert sich die Lage als gut erreichbarer, etablierter und vielseitiger Standort im Zentrum von Neunkirchen.

Beschreibung der Immobilie

Büro in bester Innenstadtlage von Neunkirchen:

Auf rund 123 m² bietet diese Gewerbeeinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Herzstück ist ein riesiger Sitzungssaal, der sich bei Bedarf durch Innenausbau auch leicht in mehrere Büros umwandeln lässt. Ein inkludierter Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein großes Lager im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.

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Eckdaten

Kaufpreis: 280.000,00 €
Fläche: 123,24 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 0001012199
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1976
Kaufpreis: 280.000,00
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Betriebskosten: 175,45 €
Wohnfläche: 123,24 m²
Gesamtfläche: 219,86 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Keller: 96,63 m²
Heizwärmebedarf:  F  202,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,00

Ausstattung

Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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