Büro in bester Innenstadtlage
Büro / Praxis
- Bürofläche,
2620
Neunkirchen
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen und profitiert von einer sehr guten Einbindung in das urbane Umfeld. Der Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben ist rasch erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kunden, Klienten und Mitarbeitende gleichermaßen. Auch der Bahnhof Neunkirchen NÖ liegt in komfortabler Distanz und sorgt für eine praktische Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Für die tägliche Infrastruktur ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Umfeld durch Bildungsangebote im Stadtgebiet, darunter mehrere Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der nahe Stadtpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag schafft. Insgesamt präsentiert sich die Lage als gut erreichbarer, etablierter und vielseitiger Standort im Zentrum von Neunkirchen.
Beschreibung der Immobilie
Büro in bester Innenstadtlage von Neunkirchen:
Auf rund 123 m² bietet diese Gewerbeeinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Herzstück ist ein riesiger Sitzungssaal, der sich bei Bedarf durch Innenausbau auch leicht in mehrere Büros umwandeln lässt. Ein inkludierter Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein großes Lager im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.
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Eckdaten
| Kaufpreis: | 280.000,00 € |
| Fläche: | 123,24 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001012199 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Kaufpreis: | 280.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 175,45 € |
| Wohnfläche: | 123,24 m² |
| Gesamtfläche: | 219,86 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 96,63 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 202,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
birgit.ehold@riv.at
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