Erstbezug nach Sanierung – Hochwertige 2-Zimmer-Eckwohnung

Diese frisch und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wiener Zinshauses in der Erlachgasse 139, an der Ecke zur Fernkorngasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 59,35 m² überzeugt das Objekt durch einen durchdachten Grundriss, erstklassigen Erstbezugsstandard und lichtdurchflutete Räume. Sämtliche Wohnräume wurden im Zuge der Sanierung mit edlen Parkettböden ausgestattet, während die Nassräume und der Küchenbereich mit stilvollen, modernen Fliesen versehen sind.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kompakten Vorraum mit 2,75 m², an den die separate, funktionale Küche mit 4,59 m² anschließt. Ein zweiter Flur mit 2,02 m² erschließt das moderne, elegant geflieste Badezimmer samt WC mit 4,88 m², das zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das großzügige erste Zimmer mit ca. 20,68 m² eignet sich ideal als repräsentativer Wohnbereich. Von hier aus ist das zweite, ebenso geräumige Zimmer mit ca. 20,49 m² erreichbar, welches sich optimal als ruhiges Schlafzimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 3,94 m² ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Die begehrte Lage nahe dem Reumannplatz und dem Viktor-Adler-Markt bietet eine herausragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 und das öffentliche Verkehrsnetz.