Erstbezug im Dachgeschoss – Modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Zinshaus in der Erlachgasse 139 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 54,15 m² vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort, einen erstklassigen Neubaustandard und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente unter dem Dach. Für maximalen Komfort auch an heißen Sommertagen ist die Wohnung bereits mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnräume wurden zudem mit edlen Parkettböden versehen, während der Vorraum, die Funktionsbereiche und die Nassräume mit stilvollen Fliesen ausgelegt sind.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum mit ca. 7,06 m², der als zentrale Achse dient und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus sind das separate WC mit 1,66 m² sowie das moderne Badezimmer mit 4,52 m² erreichbar, welches über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zudem steht ein praktischer Abstellraum mit Kochgelegenheit auf 4,25 m² zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnige, klimatisierte Hauptzimmer mit ca. 22,38 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Wohn- und Essbereich eröffnet. An dieses schließt das ruhig gelegene zweite Zimmer mit ca. 14,28 m² an, das sich ideal als gemütliches Schlafzimmer nutzen lässt.

Die begehrte Lage nahe dem Reumannplatz und dem Viktor-Adler-Markt sorgt für eine erstklassige Nahversorgung, hervorragende Freizeitmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 und das gesamte Wiener öffentlichen Verkehrsnetz.