Exklusiver Dachgeschoss-Neubau – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Zinshaus in der Erlachgasse 139 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 49,11 m² vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort, einen erstklassigen Neubaustandard und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente unter dem Dach. Für ein stets angenehmes Raumklima – insbesondere an heißen Sommertagen – ist die Wohnung bereits mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnräume überzeugen mit edlen Parkettböden, während der Vorraum, die Nassräume sowie der Abstellraum mit hochwertigen Fliesen ausgelegt sind.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum mit ca. 4,10 m², von dem aus das separate WC mit Handwaschbecken (2,07 m²) direkt erreichbar ist. Der Flur führt weiter in das Herzstück der Wohnung: die großzügige, lichte Wohnküche mit ca. 23,43 m², die ideal als zentraler Treffpunkt zum Kochen, Essen und Entspannen gestaltet werden kann.

Von der Wohnküche aus sind alle weiteren Räume bequem begehbar: das stilvolle Badezimmer mit 4,44 m² (ausgestattet mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss), ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,81 m² für wertvollen Stauraum sowie das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 12,26 m², das optimale Stellflächen für Bett und Schränke bietet.

Die begehrte Lage nahe dem Reumannplatz und dem Viktor-Adler-Markt gewährleistet eine erstklassige Nahversorgung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 und das gesamte Wiener öffentliche Verkehrsnetz.