Dachgeschoss-Neubau – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Zinshaus in der Erlachgasse 139 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 59,14 m² vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort, erstklassigen Neubaustandard und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente unter dem Dach. Für maximale Lebensqualität und angenehme Raumtemperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt die integrierte, moderne Klimaanlage. Die Wohnräume überzeugen mit edlen Parkettböden, während der Eingangsbereich, die Sanitärräume mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Vorraum mit ca. 8,06 m², von dem aus das separate WC mit Handwaschbecken und ca. 1,95 m² direkt erreichbar ist. Der Flur führt weiter in die geräumige, separat gelegene Küche mit ca. 9,03 m², die ideal für eine moderne Einbauküche gestaltet ist. Von der Küche aus gelangt man sowohl in das großzügige, modern geflieste Badezimmer mit ca. 6,17 m² (ausgestattet mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss) als auch in das sonnige, klimatisierte Hauptzimmer mit ca. 19,37 m², das viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Das angrenzende, ruhige Schlafzimmer überzeugt mit ca. 14,56 m² und hervorragenden Stellflächen für ein Doppelbett sowie große Schränke.

Die gefragte Lage nahe dem Reumannplatz und dem Viktor-Adler-Markt gewährleistet eine erstklassige Nahversorgung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 und das gesamte Wiener öffentliche Verkehrsnetz.