Lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung mit großer Loggia
Wohnung
,
6890
Lustenau
Beschreibung der Immobilie
Barrierefreie 5-Zimmerwohnung mit großer Loggia
In Lustenau, Roseggerstraße steht diese großzügige und gut geschnittene 5-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Hier erwartet Sie:
- große und lichtdurchflutete Zimmer
- eine großzügige Loggia
- eine große Küche
- ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich
- 2 Bäder
- 2 Tiefgaragenplätze
- viel Platz für Familie
- eine tolle Infrastruktur: sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar
- uvm.
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei mit Lift erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist aufgeteilt in:
- Garderobe: 8,40 m²
- Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche: 4,40 m²
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss: 7,70 m²
- Wohn- und Essbereich: 46,00 m²
- helle Wohnküche: 13,80 m²
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
Das Highlight: Loggia mit Südausrichtung und einer Größe von 14,20 m²
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 7,30 m² und ein Abstellraum (außerhalb der Wohnung im 2. Obergeschoss) mit 4,10 m² zur Wohnung dazu.
Weiters können zwei Tiefgaragenplätze für jeweils € 22.000,- zusätzlich erworben werden.
Beheizt wird hier mit einer zentralen Gas-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler.
Die Betriebskosten werden monatlich akontiert vorgeschrieben:
- Wohnung W35: € 507,24 inkl. Rep. Fonds € 175,20
- Tiefgaragenplatz TG37: € 15,48 inkl. Rep. Fonds € 6,00
- Tiefgaragenplatz TG41: € 15,48 inkl. Rep. Fonds € 6,00
Hinzu kommen noch die Kosten für die persönliche Warmwasseraufbereitung (Boiler) nach jeweiligem Verbrauch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar
1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten
Eckdaten
| Kaufpreis: | 535.000,00 € |
| Fläche: | 134,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0020001680 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1997 |
| Kaufpreis: | 535.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 134,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 7,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 75,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Anna König
Raiffeisen Vorarlberg
anna.koenig@raiba.at
435574405587
