726 m² Baugrund in ruhiger Lage von Gänserndorf-Süd

Dieses großzügige Baugrundstück bietet viel Raum für Ihr zukünftiges Zuhause – vom Einfamilienhaus bis zu einem Wohnkonzept mit zwei Wohneinheiten.

Ein wesentlicher Vorteil: Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, die Aufschließungskosten wurden bezahlt. Strom und Wasser sind bereits auf das Grundstück eingeleitet. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die weitere Planung bereits geschaffen.

Die Widmung Bauland-Wohngebiet – maximal zwei Wohneinheiten (BW-2WE) eröffnet interessante Möglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Die konkrete Bebauung ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 726 m² Grundstücksfläche
• Maße ca 21m x 35m
• bereits aufgeschlossen
• Strom und Wasser am Grundstück
• Widmung BW-2WE
• ruhige, gewachsene Wohnlage
• vollständig eingezäunt
• laut Eigentümer kein Bauzwang
• sofort verfügbar

Supermarkt, Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gänserndorf-Süd. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind mit dem Bus oder Auto gut erreichbar. Von Gänserndorf bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Wien.

Ein Grundstück mit Platz, guter Infrastruktur und bereits vorhandener Erschließung – bereit für Ihre Wohnidee.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.750m
Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.750m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap