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Wo Eigentum noch leistbar ist: Sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen in der WAG-Siedlung Traisen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten!

Wohnung , 3160 Traisen , Linzer Hof

Vorraum KI generiert

Wohnzimmer KI generiert

Wohnzimmer

Schlafzimmer KI generiert

Schlafzimmer

Kinderzimmer KI generiert

Kinderzimmer

Badezimmer KI generiert

Lage der Immobilie

- Einkaufsmöglichkeiten (Gratisbus 2mal pro Woche ins Zentrum) - Arzt - Schule, Kindergarten, Cafe, Bank, Spielplatz, Bushaltestelle, alles in unmittelbarer Nähe - Sehr ruhige und geschützte also sichere Lage in einer kleinen Siedlung - vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie wandern, radfahren, langlaufen und vieles mehr! - Zug- und Busverbindungen

Beschreibung der Immobilie

Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld

Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen!

Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.

Linzerhof 6/ Traisen/ Lilienfeld

Unsere Wohnungen befinden sich in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2 mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an.

Die gepflegte Wohnung liegt im Hochpaterre ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die 3 Schlafräume werden Sie begeistern.

Wohnfläche ca. 68,80m²:

Vorraum
Geräumiges Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
großes Kellerabteil
Freiparkplatz

Der Kaufpreis beträgt nur € 89.000,00

Die monatlichen Kosten betragen € 225,77 (inklusive Verwaltung, Rücklagen, Betriebskosten, Ust.).

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <4.250m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	89.000,00 €
Fläche:	67,78 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6650/27472
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	89.000,00 €
Betriebskosten:	225,77 €
Wohnfläche:	67,78 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	12,16 m²
Heizwärmebedarf:	172,00 kWh/m²a
fGEE:	2,37

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Einkaufsservice, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum