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Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mitten in Linz

Wohnung , 4020 Linz , Scharitzerstraße 5/4

Lage der Immobilie

Diese großartige Wohnung befindet sich in bester innerstädtischer Lage in Linz. In unmittelbarer Umgebung haben Sie eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art. Die Linzer Landstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt mit einer Wohnfläche von 69,50 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Wohnräume sowie die großzügige Loggia bieten ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen ein.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung.

Highlights:

Zentrale Lage in Linz
3-Zimmer-Wohnung
2 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Bad mit Badewanne
Separates WC
Loggia
Inkl. Küche
Lift
Kellerabteil
Beste Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Verfügbar ab 1. Oktober

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA, unter michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der Abgeberin/dem Abgeber erhalten – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Klinik <625m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <175m
Universität <900m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <425m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	906,87 €
Fläche:	69,25 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1937/7646204
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	906,87 €
Kaltmiete (netto):	622,54 €
Kaltmiete:	824,43 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	201,89 €
MwSt Gesamt:	82,44 €
Wohnfläche:	69,25 m²
Zimmer:	3
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	3,99 m²
Heizwärmebedarf:	B 3,60 kWh/m²a
fGEE:	B 0,87