Am Segenwald - leist.Barer Wohnraum im Salzburger Seengebiet

Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze.

Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Kinder.

Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St. Gilgen gelangt.

Infrastruktur:
- Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St. Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
- Ärzte & Apotheke: In St. Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung.
- Schulen & Kindergarten: In St. Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen.

Freizeit:
- Die Umgebung bietet viel Abwechslung:
- Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein.
- Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St. Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht.
- In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie.
- Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf.

Vorteile auf einen Blick:
- Helle, großzügige Räume mit hohen Decken
- 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer – gut nutzbar für Familien
- Gemeinschaftsgarten
- 2 PKW-Abstellplätze
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.450m
Apotheke <3.450m
Klinik <7.875m

Kinder & Schulen
Schule <3.725m
Kindergarten <3.625m
Universität <6.525m

Nahversorgung
Supermarkt <2.275m
Bäckerei <2.250m

Sonstige
Bank <2.350m
Geldautomat <2.350m
Post <2.325m
Polizei <3.600m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <6.625m
Bahnhof <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap