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Moderne Büroflächen im 2nd Central Office!

Büro / Praxis - Bürofläche, 1020 Wien

Außen I

Lage der Immobilie

Das Bürogebäude bietet eine perfekte Anbindung und Nahversorgung. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und offeriert die Anbindung an das U-Bahn-, Schnellbahn- und Fernverkehrsnetz. Direkt im Gebäude befindet sich ein Supermarkt. Zusätzlich profitieren. In der unmittelbaren Umgebung befinden Sie zahlreiche Gastronomiebetriebe, welche Ihre Mitarbeiter abwechslungsreich versorgt. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern - Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX - Straßenbahn: O, 21, N - Autobus: 82A

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt "2nd Central Office am Park" liegt im Herzen eines der größten und beliebtesten Stadtentwicklungsgebiete Wiens und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Der nahegelegene Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Der expandierende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine exzellente Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt, zum Flughafen als auch zur Messe Wien. Die lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch flexible Grundrisse aus, die individuell nach den Wünschen der Mieter angepasst werden können. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoß und bieten eine moderne Ausstattung.

Eckdaten

Gesamtmiete:	11.680,36 €
Fläche:	502,77 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-O-13477/4_3
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	2013
Gesamtmiete:	11.680,36 €
Kaltmiete (netto):	7.792,94 €
Kaltmiete:	9.351,53 €
Miete / m²:	15,50 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	1.940,69 €
Nutzfläche:	502,77 m²
Bürofläche:	502,77 m²