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SOMMERAKTION: Maklerprovision nur 1,5% I 3 Zimmer DG Wohnung I Nähe Naschmarkt

Wohnung - Etage, 1050 Wien,Margareten , Pilgramgasse

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Lage der Immobilie

DIE LAGE – ZENTRAL UND URBAN Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse, einer beliebten Wohngegend im 5. Bezirk, nur ca. 9 Gehminuten vom berühmten Naschmarkt entfernt. Genießen Sie die vielfältige Gastronomieszene, frische Marktprodukte, internationale Spezialitäten sowie das bunte Leben rund um den Markt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der nahe gelegene Margaretenplatz oder das trendige Freihausviertel laden zum Verweilen ein. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U-Bahn: U4 Pilgramgasse (direkt ums Eck) • Buslinien: 12A, 13A, 59A Damit erreichen Sie die Innenstadt, die Mariahilfer Straße oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten – perfekt für Berufspendler oder alle, die flexibel und schnell in der Stadt unterwegs sein möchten.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15 bietet auf ca. 67,59 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Edler Parkettboden schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit sorgen. Eine moderne Luftwärmepumpe bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Das ausgestattete Badezimmer sowie die ausgestattete Küche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug und verbinden Funktionalität mit modernem Wohnkomfort

Highlights der Wohnung:

ca. 67,59 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Parkett- und Fliesenböden
Luftwärmepumpe
ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
ausgestattete Küche
moderner, gepflegter Zustand
bei Vermietung: freier Mietzins

Attraktive Lage im 5. Bezirk

Die Pilgramgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem.

Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und zentraler Lage überzeugen. Diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für komfortables Wohnen mitten in Wien. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu präsentieren.

aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 15.09.2026 fällt lediglich eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an, anstelle der regulären 3 % zzgl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	599.000,00 €
Fläche:	67,59 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4724/12795
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	599.000,00 €
Provision:	3% zuzüglich Ust.
Betriebskosten:	157,39 €
MwSt Gesamt:	15,74 €
Wohnfläche:	67,59 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 29,80 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,65