Gewerbefläche im Zentrum zur Vermietung
Sonstige
- Sonstige,
6300
Wörgl
Lage der Immobilie
Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.398 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.
Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder dem City Center, Restaurants, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.
Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.
Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.
Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.
Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet.
Beschreibung der Immobilie
Zentrale Gewerbefläche in Wörgl – ca. 76 m² im 3. OG (mit Lift)
Vielseitig nutzbar als Büro, Kanzlei, Praxis, Therapie oder Studio.
Diese ca. 76 m² große Gewerbeeinheit liegt im 3. Obergeschoss der Raiffeisen Bezirksbank Kufstein (Hauptverkehrsstraße B 171) direkt neben der Kirche und nur 300 m fußläufig vom M4 entfernt.
Der Zugang ist barrierefrei per Personenlift möglich.
Das Objekt im Überblick:
- Fläche: ca. 76 m² Nutzfläche.
- Aufteilung: Offener Eingangsbereich, 2 separate Räume, WC mit abgetrenntem Waschtisch.
- Küche: Kochnische und separater Küchenblock im hinteren Teil des rechten Raumes.
- Licht: Große Fensterfronten mit Nordausrichtung (blendfreies Arbeitslicht, kein sommerlicher Hitzestau).
- Parken: Kurzparkzone direkt vor der Tür; 24h-Parkplatz (2 €/Tag) nur wenige Gehminuten entfernt.
Interesse geweckt?
Nutzen Sie diesen hochfrequentierten Standort im Zentrum von Wörgl.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.151,64 € |
| Fläche: | 75,95 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0009000588 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.151,64 € |
| Kaltmiete (netto): | 816,84 € |
| Kaltmiete: | 959,70 € |
| Betriebskosten: | 56,49 € |
| Heizkosten: | 79,64 € |
| Nutzfläche: | 75,95 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 175,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andrea Steiner
Raiffeisen Tirol Kufstein
andrea.steiner@rbk.at
50182
+43 5372 200-50182
