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Columbus Center

Einzelhandel - Ladenlokal, 1100 Wien

Außen

Lage der Immobilie

Das Objekt befindet sich am Columbusplatz und am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße. Durch die Nähe zum neu entwickelten Hauptbahnhof genießt die Lage seit kurzem ein hohes Interesse. Die meisten Projekte am Hauptbahnhof genießen vor deren Fertigstellung bereits ein komfortables Vermietungsniveau und ein abflauen der Nachfrage ist nicht in Sicht. So hat auch die umliegende Versorgungssituation sich in den letzten Monaten deutlich verbessert und ringsum den Bahnhof und den Columbusplatz finden sich Restaurants, Geschäfte aller Art und natürlich das in-house befindliche Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: O, 18 Station Columbusplatz - Bus: 13A, 69A Station Hauptbahnhof - Fernverkehr: Station Hauptbahnhof Individualverkehr: - 12 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto - Garage im Gebäude - 5 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof

Beschreibung der Immobilie

Die Geschäftslokale im Columbus Center profitieren von einer zentralen und stark frequentierten Lage im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Direkt am Columbusplatz und am Beginn der Fußgängerzone Favoritenstraße gelegen, befindet sich das Einkaufszentrum in einem lebendigen Umfeld mit einer hohen Passanten- und Kundenfrequenz. Ein attraktiver Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen sowie etablierte Ankermieter sorgen für eine kontinuierliche Frequenz und machen das Columbus Center zu einem wichtigen Nahversorgungs- und Einkaufsstandort in Favoriten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen ergänzen die sehr gute Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen im Center Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. - englisch

Eckdaten

Gesamtmiete:	13.383,90 €
Fläche:	446,13 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-R-13482/1
Art:	Einzelhandel - Ladenlokal
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	13.383,90 €
Kaltmiete (netto):	8.030,34 €
Kaltmiete:	9.636,41 €
Miete / m²:	18,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	3.122,91 €
Nutzfläche:	446,13 m²