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Viel Platz für die ganze Familie – Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Weiz

Wohnung , 8160 Weiz , Gleisdorfer Straße

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der Gleisdorfer Straße 2 in zentraler Lage von Weiz. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die rasche Erreichbarkeit des Weizer Stadtzentrums sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Auch für Pendler bietet die Lage eine praktische Verkehrsanbindung in Richtung Graz und die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Alltagswegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Beschreibung der Immobilie

Die großzügige Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Weiz und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss (EG):
Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Obergeschoss (OG):
Vorraum, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von beiden Wohnebenen aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Zusätzlich steht ein kleiner Gartenbereich an der Straßenseite zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt als Bittleihe bis auf Widerruf.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden zur besseren Darstellung hinsichtlich Helligkeit, Beleuchtung und Kontrast digital optimiert. Die dargestellten Räumlichkeiten und deren Ausstattung wurden dabei nicht verändert. Maßgeblich für die Beschaffenheit der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	819,87 €
Fläche:	107,00 m²
Zimmer:	4,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3378
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	819,87 €
Kaltmiete (netto):	519,15 €
Kaltmiete:	635,15 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	116,00 €
Heizkosten:	101,00 €
MwSt Gesamt:	83,72 €
Wohnfläche:	107,00 m²
Zimmer:	4,50
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	60,00 kWh/m²a