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Lagerhalle im 21. Bezirk / Strebersdorf

Halle / Lager / Produktion - Lager, 1210 Wien

Halle

ebenerdiges Anlieferungstor

VBG2_Halle 3 Teil A Ausschnitt

Lage der Immobilie

- Industriegebiet Strebersdorf / 21. Bezirk - A22 Ausfahrt Strebersdorf in 100m Entfernung - S-Bahn Station Wien-Strebersdorf in 800 m - Buslinie 34A fußläufig in wenigen Minuten

Beschreibung der Immobilie

An einem ausgezeichneten Gewerbestandort direkt an der A22 Ausfahrt Strebersdorf gelangt eine Hallenfläche mit rund 337,5 m² zur Vermietung. Neben der Hallenfläche stehen auch rund 300 m² hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung, diese befinden sich im 1. Obergeschoß des Hauptgebäudes. Die Zufahrt zur Lagerhalle erfolgt von der Vohburggasse über eine Stichstraße und durch ein breites Schiebetor bis zum Innenhof der Liegenschaft. Ein LKW-taugliches Tor ermöglicht das Einfahren in die Halle bzw. die ebenerdige Beladung von Lkws. Die Halle ist zweckmäßig eingerichtet und kann kurzfristig bereits für eine zukünftige Nutzung übergeben werden. Ein Einbaubüro befindet sich in der Hallenfläche.

Eckdaten

Gesamtmiete:	3.523,50 €
Fläche:	337,50 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-I-12495/Halle3 A
Art:	Halle / Lager / Produktion - Lager
Land:	Österreich
Zustand:	Teil_vollsaniert
Gesamtmiete:	3.523,50 €
Kaltmiete (netto):	2.531,25 €
Kaltmiete:	3.037,50 €
Miete / m²:	7,50 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	405,00 €
Nutzfläche:	337,50 m²
Gesamtfläche:	337,50 m²
Lagerfläche:	337,50 m²