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Solide Anlageimmobilie: Perfekt geschnittene WG-Wohnung in FH-Nähe!

Wohnung , 9800 Spittal an der Drau

Lage der Immobilie

Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre unschlagbare, zentrale Lage und eignet sich perfekt als Geldanlage oder günstige Wohnung für Singles, Paare und Wohngemeinschaften. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, der viel Platz für das gemeinsame Leben bietet. Zwei separate Schlafzimmer garantieren flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Vermietung an Studierende als WG. Ein funktionales Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird inkl. Einbauküche übergeben.. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil und kein eigener Pkw-Stellplatz. Kostenlose öffentliche Parkplätze und die Bushaltestelle sind ca 4 Gehminuten entfernt. Besichtigungsmöglichkeit am Donnerstag, 27..August von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr mit Voranmeldung unter 0676 79 44 0 46.

Beschreibung der Immobilie

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	139.000,00 €
Fläche:	58,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1676/3189
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1980
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	139.000,00 €
Kaufpreis / m²:	139.000,00 €
Betriebskosten:	105,44 €
Heizkosten:	92,44 €
Sonstige Kosten:	90,00 €
Wohnfläche:	58,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 143,00 kWh/m²a
fGEE:	D 1,96