Eine Garconnière im 12. Bz zu vermieten
Wohnung
,
1120
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, die urbanes Leben mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbindet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, beziehungsweise den Bereich rund um die Philadelphiabrücke mit sehr guter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch viele andere Stadtteile rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Arcade Meidling sowie die Bücherei Philadelphiabrücke befinden sich in angenehmer Nähe. Auch der beliebte Meidlinger Markt mit seinem vielfältigen Angebot trägt zur hohen Lebensqualität im Grätzl bei. Für Erholung im Freien bieten sich unter anderem der Haydnpark und weitere Grünflächen in Meidling an. Schulen, Kinderbetreuung und zahlreiche Nahversorger ergänzen das attraktive Umfeld und machen den Standort besonders praktisch für den Alltag.
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung gelangt eine tolle 1-Zimmer Wohnung in 1120 Wien in einer ca. 1975 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift, hat eine Größe von 34 m².
Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer/Schlafzimmer. Die kleine Kochnische ist mit einer neuen Küche inkl. Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgeführt. Das WC ist extra.
Im Vorraum sind einige Einbauschränke als Stauraum.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* Bad mit Wanne
* extra WC
* neue Fenster
* Vollwärmefassade
* Tiefgaragenplatz im Haus möglich (extra Euro 110,-/Mo)
* gute Infrastruktur
* gute Verkehrsanbindung (U4 Philadelfiabrücke).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 725,72 € |
| Fläche: | 34,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001012257 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 725,72 € |
| Kaltmiete (netto): | 617,12 € |
| Kaltmiete: | 715,85 € |
| Betriebskosten: | 88,43 € |
| Wohnfläche: | 34,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 62,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,00 |
Ausstattung
Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
teamwien@riv.at
+43517517
+43 664 60 517 517 39
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Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien, Österreich
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