Sporgasse 12-14/24 - Singlewohnung mit Terrasse - Fußgängerzone

Wohnung , 8010 Graz

Lage der Immobilie

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Bäckereien, in der Umgebung. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!

Beschreibung der Immobilie

Die Mietwohnung befindet im 2. Obergeschoss - direkt in der Fußgängerzone und besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss.

Folgende Raumaufteilung wird Ihnen keine Wünsche offen lassen: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit einem geräumigen Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet.

Die Terrasse bietet sich gut zur Erholung - ruhig im Innenhof.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl Bus als auch Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	579,85 €
Fläche:	40,24 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1582
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	579,85 €
Kaltmiete (netto):	422,52 €
Kaltmiete:	527,14 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	104,62 €
MwSt Gesamt:	52,71 €
Nutzfläche:	40,24 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	39,50 kWh/m²a