Nicht neu gebaut. Aber neu gedacht. – Einfamilienhaus in Gols- PREISÄNDERUNG!

OPEN HOUSE am Samstag, 05.09.2026 ab 10:00 Uhr!

Um Voranmeldung wird gebeten! Nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7748

Dieses Einfamilienhaus in Gols zeigt, wie gut sich gewachsener Bestand und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbinden lassen. Ursprünglich 1964 errichtet, wurde das Haus 2017 umfassend saniert, erweitert und an heutige Wohnansprüche angepasst.

Auf zwei Ebenen stehen rund 149 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Wohn- bzw. Aufenthaltsräumen bietet viel Flexibilität – für eine Familie ebenso wie für Paare, die sich mehr Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste wünschen.

Ein besonderes Plus ist das rund 600 m² große Grundstück. Der uneinsehbare Garten schafft einen geschützten privaten Bereich, in dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Praktisch ist auch die zweite Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks.

Was das Haus zu bieten hat

• ca. 149 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 3 Schlafzimmer
• 3 Wohn- bzw. Aufenthaltsräume
• 2 Badezimmer und 2 WCs
• umfassende Sanierung und Erweiterung 2017
• neue Strom- und Wasserleitungen (2017)
• 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und Außenrollos
• 2017 ausgebautes Dachgeschoss
• Teilunterkellerung
• Garage
• ausbaufähiges Nebengebäude – ideal beispielsweise als Sommerküche, Partyraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum
• ca. 600 m² Grundstück mit viel Privatsphäre
• zweite Zufahrtsmöglichkeit von der Rückseite

Interessant auch bei der Finanzierung

Im angegebenen Verkaufspreis ist eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 17.500 bereits berücksichtigt. Diese kann – bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen und vorbehaltlich der Zustimmung der Förderstelle – vom Käufer übernommen werden.

Ein Haus, bei dem vieles bereits gemacht wurde und trotzdem noch Raum für die eigenen Ideen bleibt. Großzügiges Wohnen, ein geschützter Garten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann.

Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Heurigen und Cafés, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort.
Modernes Erlebnisfreibad am Ortsende, vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Planung des Krankenhauses Gols bereits in vollem Gange

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Über den eigenen Autobahnzubringer erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten und Ungarn in ca. 20 Minuten.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap