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Büro / Praxis - Bürofläche, 1030 Wien

Außenansicht

Lage der Immobilie

U-Bahn: U3 Bus: 4A, 80A Straßenbahn: 1

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal Zur Vermietung gelangt eine attraktive Fläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus. Die Einheit befindet sich in prominenter Ecklage und verfügt dank zahlreicher Fensterflächen über eine gute natürliche Belichtung sowie eine hohe Sichtbarkeit. Die Fläche gliedert sich in drei Räume und ist sowohl über einen direkten Straßenzugang als auch über den repräsentativen Eingangsbereich des Hauses zugänglich. Eine Küche sowie eigene Sanitäranlagen ergänzen die funktionale Ausstattung. Dank der gut geschnittenen Raumaufteilung, der hellen Räumlichkeiten und des repräsentativen Ambientes eignet sich die Fläche besonders gut als Bürostandort. Verfügbare Fläche: EG, Top 3, ca. 1130 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 0,91 Parkplätze auf Anfrage verfügbar Endenergiebedarf: 199.70

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.464,77 €
Fläche:	113,46 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	109262068
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	1888
Gesamtmiete:	1.464,77 €
Kaltmiete (netto):	1.361,52 €
Kaltmiete:	1.464,77 €
Miete / m²:	12,00 €
Provision:	3 - 6 BMM zzgl. USt
Betriebskosten:	103,25 €
Gesamtfläche:	113,46 m²
Bürofläche:	113,46 m²
Heizwärmebedarf:	D 131,50 kWh/m²a
fGEE:	D 1,93