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Einzelhandel - Ladenlokal, 1030 Wien

Zimmer

Lage der Immobilie

U-Bahn: U3 Bus: 4A, 80A Straßenbahn: 1

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus. Die Einheit befindet sich in prominenter Ecklage und profitiert durch die zahlreichen Fensterflächen von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer hellen und einladenden Atmosphäre. Die Fläche gliedert sich in drei gut geschnittene Räume und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße sowie einen zusätzlichen Eingang über das Haus. Eine Küche und eigene Sanitäranlagen ergänzen die funktionale Ausstattung. Durch die Ecklage, die gute Sichtbarkeit, den direkten Straßenzugang und den repräsentativen Charakter eignet sich die Fläche besonders gut als Geschäftslokal und bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Handels- und Dienstleistungskonzepte. Verfügbare Fläche: EG, Top 3, ca. 1130 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 0,91 Parkplätze auf Anfrage verfügbar Endenergiebedarf: 199.70

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.464,77 €
Fläche:	113,46 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	109262069
Art:	Einzelhandel - Ladenlokal
Land:	Österreich
Baujahr:	1888
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	1.464,77 €
Kaltmiete (netto):	1.361,52 €
Kaltmiete:	1.464,77 €
Miete / m²:	12,00 €
Provision:	3 - 6 BMM zzgl. USt
Betriebskosten:	103,25 €
Gesamtfläche:	113,46 m²
Heizwärmebedarf:	D 131,50 kWh/m²a
fGEE:	D 1,93