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Moderner Bürostandort in Villach – Erstbezug mit Parkplatz & hochwertiger Ausstattung

Büro / Praxis , 9500 Villach , Triglavstraße

Ansicht

Beschreibung der Immobilie

Highlights:

ca. 65 m² Bürofläche im Erdgeschoss
Erstbezug / Baujahr 2024
2 Räume
eigenes WC mit Waschbecken
Küchenanschlüsse vorhanden
1 Parkplatz inkludiert
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss
Photovoltaikanlage
1 MW Stromspeicher
Möglichkeit zum vergünstigten Strombezug
E-Ladestation
Sicherheitskamera
sofort beziehbar

Angeboten um € 1.010,10 Euro monatlich inkl. Betriebs- und Heizkostenakkonto

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	728,00 €
Fläche:	65,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3392/1006
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Kaltmiete (netto):	728,00 €
Kaltmiete:	864,50 €
Provision:	3.112,20 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	136,50 €
MwSt Gesamt:	145,60 €
Nutzfläche:	65,00 m²
Zimmer:	2
WC:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	C 46,30 kWh/m²a
fGEE:	A 0,74