Wohnen wo andere Urlaub machen - Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse

Einfamilienhaus, ausbaufähig, mit sonniger Terrasse und großem Garten in Ritzing

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem 421 m² großen Grundstück in angenehmer Lage in Ritzing Helenenschacht. Das Haus bietet eine solide Grundlage für gemütliches Wohnen und überzeugt besonders durch die großzügigen Nebenflächen sowie den schönen Garten.

Im Erdgeschoss mit ca. 46,49 m² Wohnnutzfläche stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit E-Herd, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe sowie ein Vorraum zur Verfügung.

Die Wohnräume sind gepflegt und bieten eine gute Basis, um das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Rohdachboden ist ausbaufähig.

Ein besonderes Highlight ist die rund 23 m² große Süd-/West-Terrasse, die viel Sonne bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die vorhandene Markise aus dem Jahr 1996 sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Zusätzlichen Platz bietet der rund 46,49 m² große Keller. Hier befindet sich auch ein Hausbrunnen, dessen Wasserstand ab Kellerniveau bei etwa 6 Metern liegt.

Der gepflegte Garten ist mit verschiedenen Zierpflanzen und Obstbäumen gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Darüber hinaus steht am Grundstück viel praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Die Lage in Ritzing bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung sowie Gastronomie sind in den Nachbarorten verfügbar. Der Sonnensee sorgt im Sommer für Erholung, fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an Deutschkreuz, Oberpullendorf und Sopron genießen.

Hier finden sie Ruhe und Entspannung, ihr Handy wird oft still sein.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus ruhiger Wohnlage, sonnigem Außenbereich und großzügigen Nebenflächen. Der schöne Garten, die große Terrasse sowie Keller und Dachboden machen die Immobilie besonders vielseitig und bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Freizeitgestaltung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <2.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap