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Eigener Garten trifft ruhige Lage – Moderne Eigentumswohnung in Mattighofen

Wohnung , 5230 Mattighofen

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Kuchlerstraße 7, nahe der Mattig. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur Mattighofens mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie. Das Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Nähe zur Mattig und den umliegenden Grünflächen bietet zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ca. 74 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein eigenes WC sowie eine ca. 11,40 m² große Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garten mit ca. 123 m², der viel privaten Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit bietet.

Die ruhige Lage nahe der Mattig verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Mattighofen gut erreichbar.

Auch das Stadtzentrum sowie weitere Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Entfernung.

Highlights:

ca. 74 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
ca. 11,40 m² Terrasse
ca. 123 m² eigener Garten
eigenes WC
Rollläden elektrisch bediehnbar
Betriebskosten: ca. €300.-/mo. inkl. Heizkosten
ruhige Lage an der Mattig
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung.
Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	238.000,00 €
Fläche:	74,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1651/5150
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2019
Zustand:	Neuwertig
Kaufpreis:	238.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	90,00 €
Heizkosten:	60,00 €
MwSt Gesamt:	12,00 €
Wohnfläche:	74,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Garten:	123,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 41,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,73